Schimmel-Häuser

13. Juli 2008
Immer Ärger mit Treureal

„Ich falle aus allen Wolken“, schreibt ein Bremer, ein Hamburger berichtet von Erfahrungen, als wohne er im Wilhelmshavener „Schimmelhaus“ (Readers Edition, 24. September 2007) - und wenn es um die Verwaltung der Häuser geht, fällt immer der gleiche Name: Treureal. Die Namen der neuen Eigentümer klingen fantasievoller: Anjas Erste Property und Bluebirch.

In Wilhelmshaven hat Anjas Erste Property am 1. April vorigen Jahres wieder auf dem Häusermarkt zugeschlagen, die Mieterinnen und Mieter in der Krummen Straße 1 bekamen an diesem Tag vom bisherigen Eigentümer die Mitteilung, dass er sein Mehrfamilienhaus verkauft habe. Mehr ging aus dieser Mitteilung nicht hervor.

Erst einmal fristlose Kündigungen

Ein Mieter erkundigte sich bei allen infrage kommenden Behörden nach dem neuen Besitzer, so vergingen mehrere Wochen, dann stellte sich Treureal aus Bremen als neuer Hausverwalter vor. Verbunden war diese Nachricht mit fristlosen Kündigungen für mehr als die Hälfte der Mietparteien. Angeblich waren sie mit der Miete im Rückstand. Tatsächlich aber hatten sie die Miete noch an den ehemaligen Eigentümer überwiesen, weil sie den neuen nicht kannten. Die fristlosen Kündigungen verbunden mit der Ankündigung einer zwangsweisen Wohnungsräumung wurden zurückgenommen.

Ansonsten ist in diesem Haus nur wenig geschehen, Schimmel in Wohnungen gibt es immer noch, ein Gutachter hat zwar bestätigt, dass Baumängel die Ursache seien, aber Handwerker schickt der neue Eigentümer nicht, auch Treureal legt die Hände in den Schoß. Bei Regengüssen am Donnerstag voriger Woche ist dieses Haus erneut abgesoffen, weil die Fundamente undicht sind.

Die spannenden Fragen lauten: Warum üben sich Eigentümer und Treureal in weitgehender Untätigkeit? Sollen so die Mieterinnen und Mieter vertrieben werden, hat man andere Pläne?

Hamburger erlebt Ähnliches

In Hamburg hat ein Mieter fristlos gekündigt. „Ich bin nicht anders behandelt worden“, schreibt er. Niemand habe sich über Jahre um die Baumängel gekümmert, Mietkürzungen aus diesem Grund seien Treureal gar nicht aufgefallen - und jetzt meldet sich ein Bremer zu Wort, der bei der Staatsanwaltschaft sogar Strafantrag wegen Nötigung gestellt hat.

Die Verwaltung des Hauses, in dem er wohnt, übernahm Treureal ebenfalls am 1. April 2007, als neuer Eigentümer wurde ein Firma mit dem Namen Bluebirch angegeben, der Firmensitz: die Isle of Man. Diese Insel liegt in der irischen See, hat 75 000 Einwohnerinnen und Einwohner und gehört der englischen Krone. Die ersten Siedler sind Jäger und Sammler gewesen - und jetzt sammelt dort jemand Häuser in Deutschland?

Ebenfalls Mahnungen verschickt

Auch in Bremen verschickte Treureal Mahnungen wegen angeblicher Mietrückstände, die gesetzte Zahlungsfrist betrug eine Woche, sonst drohe die fristlose Kündigung. Auch diese Drohung löste sich in Luft auf, die Bremer Staatsanwaltschaft stellte das Ermittlungsverfahren mit der Begründung ein, Vorsatz könne Treureal nicht mit hinreichender Sicherheit nachgewiesen werden.

„Hätte ich da schon den Artikel über das Wilhelmshavener ´Schimmelhaus´ gekannt, wäre die Sache möglicherweise anders verlaufen“, meint der Bremer. Mit Treureal liegt er „wieder im Clinch“, weil einer der beiden Fahrstühle in dem Hochhaus seit einem halben Jahr nicht funktioniert, Reparaturen dagegen, die von den Mieter bezahlt werden müssen, werden vorgenommen…